1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.0万円/㎡
前年比-8.8%
神戸市東灘区
26.9万円/㎡
前年比-22.7%
渦ヶ森コーポ13号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台二丁目
/ 住吉駅 徒歩27分
1970年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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2階 / 55.19㎡の場合
相場
568万円
10.3万円/㎡
325
487
649
811
AI査定結果
推定相場価格
568万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
487万円〜649万円
8.8万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2025年6月27日
渦ヶ森コーポ13号館
495万円（9.0万円/㎡）/ 2階 / 55.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は10.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 495万円 | 9.0万円 | 2階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 780万円 | 14.1万円 | 2階 | 55.19㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/06/08 | 550万円 | 10.0万円 | 1階 | 55.19㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/06 | 590万円 | 10.9万円 | 1階 | 54.25㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 渦ヶ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅27分 | 495万円 | 9.0万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/20 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/05 | 御影コーポビアネーズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅30分 | 440万円 | 9.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 598万円 | 10.1万円 | 59.07㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%下落、神戸市東灘区では22.7%下落しています。